Los jueces recurren a la mediación para parar desahucios

El estrecho margen de maniobra que la ley hipotecaria española dejaba a la justicia, antes de la sentencia europea, ha obligado a muchos jueces a buscar resquicios legales como la mediación para suspender desahucios, una vía aún incipiente y de inciertos resultados, según varias fuentes consultadas por Efe.

El pasado jueves, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea declaró en una sentencia que la normativa española de ejecución hipotecaria es contraria a la legislación europea, a raíz de una cuestión que le planteó el titular del juzgado mercantil número 3 de Barcelona, José María Fernández Seijo, por lo que ahora los jueces podrán impedir desahucios si creen que existen cláusulas abusivas.

Este magistrado no ha sido el único en buscar resquicios legales para sortear una legislación hipotecaria que dejaba nulo margen de actuación a los jueces, obligados hasta ahora por ley a ejecutar los desahucios que exigían las entidades financieras en caso de impago.

Desde que el pasado noviembre la Plataforma de Afectados de la Hipoteca (PAH) pidiera la suspensión de todos los procesos de ejecución hipotecaria y jueces decanos de toda España exigieran una humanización de la ley, han sido varias las iniciativas de magistrados catalanes para buscar alternativas a los desahucios.

Aunque no están contabilizadas por ser aún una tendencia incipiente, desde principios de año el Centro de Mediación de Derecho Privado de Cataluña ha recibido varios casos remitidos por jueces que instan a la entidad bancaria y al propietario a llegar a un acuerdo que impida el desahucio, según fuentes del Departamento de Justicia, que valora de forma positiva ese tipo de iniciativas. (…)

De momento, según el Departamento de Justicia, no ha prosperado ninguno de los casos de desahucio enviados a mediación, una alternativa que la PAH apoya, pero de la que desconfía por ser voluntaria, vista la renuencia de las entidades financieras a avenirse a pactar, afirma a Efe su portavoz, Eva Corredoira.

La PAH teme que la mediación instigada por la justicia obtenga tímidos resultados dados los precedentes del servicio de intermediación Ofideute, programa en el que Cáritas y técnicos de la Generalitat tratan, por separado, con entidades bancarias y propietarios para llegar a acuerdos que impidan perder la vivienda.

La intermediación, un proceso extrajudicial en el que -a diferencia de la mediación- ambas partes no llegan a sentarse en la misma mesa para negociar, sólo es viable durante la tramitación del proceso y antes de la subasta de la vivienda.